卢深策略京能清洁能源：京西发电以约2.8亿元土地使用权向京西燃气热电增资

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　　京能清洁能源（00579）公布，于2026年9月3日，该公司及标的公司（公司全资附属公司北京京西燃气热电有限公司）与京西发电订立增资协议，据此，京西发电有条件同意以土地使用权作为代价认购标的公司的新增注册资本，该土地使用权经评估后为约2.8亿元。于建议认购完成后，公司于标的公司的股权将由100%减少至87.95%及标的公司将继续作为公司的附属公司。京西发电将持有标的公司12.05%的股权。

　　据悉，该土地由京西发电于2011年12月透过国有建设用地使用权（工业用地）出让方式取得，出让年期为50年，原始取得价为人民币2261万元，面积为109，690.27平方米。标的公司主要从事燃气发电及供热。

　　过往期间，由于涉及建设用地边界的若干事宜，标的公司主要透过与持有该土地的土地使用权的京西发电订立租赁安排在该土地进行营运。标的公司虽拥有并营运该土地上的设施，但并无土地使用权。于建议认购完成后，该土地的土地使用权将转让予标的公司并由其持有，从而使土地使用权的持有者与该土地上相关设施的所有权及营运相一致。建议认购将透过以相关土地使用权作价出资的方式完成，此举将使标的公司得以整合土地使用权及该土地的相关物业的所有权，并进一步规范相关资产的所有权结构。标的公司建议进行余热利用项目，而这将涉及该土地上的建设工程，包括于标的公司结合循环单元的立式余热锅炉后方安装烟气余热回收系统以回收烟气余热，从而提升供热量、优化供热结构、降低燃气消耗并改善标的公司的营运表现。建议认购将有助于标的公司建议余热利用项目的后续项目审批及其他相关手续，并为该项目的持续发展及营运提供更为适当的资产及所有权结构。

　　建议认购将有助于有效利用相关资源，增强标的公司进一步开发并变现余热利用项目所产生经济效益的能力，并缓解土地使用权与该土地的相关物业以往脱鈎所衍生的潜在风险。